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最近，一些市民報告說他們買了新房，發現土地使用權只有40年，而平均住宅用地期限是70年。它為什麼如此“縮小”？到期後我該怎麼辦？這些已成為購買房屋看房子的公民的擔憂。
貓膩：住宅用地使用年限減少
去年，陳先生買了一套三居室。但是當他加入QQ集團的時候，他發現他買的新房子實際上是一個已經“土地時代”了十多年的舊市場。銷售人員向他解釋說，這種情況在各地的房地產市場相當普遍，有些開發商從土地到開發，從三到五年到十年的周期是很普遍的。
原因：房地產開發銷售延遲，閑置轉售等
走訪發現，一些建築或多或少存在土地使用年限縮短等問題。從開發商取得土地使用權開始，房地產規劃、開發和銷售的正常過程通常需要2到3年的時間。大型建築將分幾個階段發展，最終導致土地使用壽命不同程度的“收縮”。
當中綠表買家最多能按9成半，而白表買家最多只能按9成。換言之，居屋首期最多可低至居屋樓價的5%，但其實這個年期和按揭成數只適用於一手新居屋。如果你買的是二手居屋，實際的按揭成數和年期皆會因屋苑而異，最終能按多少就要視乎政府擔保期剩餘幾多年，最後得出來的居屋首期費亦會受影響。
部門回應:
使用權期限屆滿可續期
土地使用處的一名工作人員說，如果產權到期，它可以延長，但仍沒有關於如何執行這一政策的明確政策指示。此外，根據《物權法》的規定：非居住建築土地使用權期滿後的"住宅建設用地的使用期限屆滿，應當自動延長。"更新，按照法律的規定辦理。
律師說法:
臨時存放相關法規或對買方造成損失
一些律師認為，如果開發商不明確出售房屋，他們應該承擔縮水的責任。然而，由於相關法律法規的空白，買方難以通過訴訟獲得賠償。另外，《物權法》規定可以自動延期，但未規定是否繳納費用。如果支付了費用，而且支付的費用更多，可能會給買方造成一些經濟損失。
專家觀點:
可能影響二手房估值
一位二手房中介負責人表示，土地使用權對二手房的影響可能是顯而易見的。第一，按揭貸款，使用壽命只有20年，按揭期限也會縮短。第二，如果業主想出售房子，但使用壽命很低，房子的估價也會受到影響。
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對於女性內衣帶來的問題，我們都看到這些內衣的選擇有更多的要求，很多人認為這種內衣帶來的東西，我們都看到很多女人應該考慮這種選擇所帶來的問題。
其實我一直都輕視選擇內衣的重要性，對於胸圍牌子或功能內衣，也不太熟悉。朋友一直說我有寒背的問題，我已經嘗試去多做運動，但都未有太大改善。
面對這種內衣帶來的不同形狀，我們都看到這款內衣很舒服，雖然很多人都非常注重自己的形象，但我們必須考慮這種影響所帶來的更多功能。 。因為人們非常清楚這些內衣的影響，我們都看到穿著女人可以給他們更大的作用。
如果想買功能內衣，改善唔理想胸型，BodiBra一定可以好好滿足你。
人們常常覺得這種內衣會影響我們看到好處或很多，所以有時有必要認識到這些生活的一些特點。面對這些內衣的影響所帶來的問題，我們都覺得這些漂亮的內衣所帶來的問題仍然很明顯，所以有時候我們應該關注這些生活所帶來的問題。因為人們很清楚這種內衣的影響，我們都覺得問題仍然很大。而很多女性在面對這種內衣選擇問題時，都覺得好處多多。
當中大家都一致認同，必須穿著功能內衣先會有靚胸型
因為這樣的內衣，在其身上表現出一種形象，可以讓人覺得好處還很明顯，所以有時要注意這種內衣的影響所造成的問題。這些美味食物的問題在於我們都覺得有很多好處，所以有時有必要注意這些食物給他們帶來的更多特性。我們都認為，從這些美味食物中得到的一些東西是顯而易見的，所以有時我們應該更加關注這些問題。
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正確認識防曬
每年都防曬，但總不能逃避曬黑的命運。美麗也需要智慧。如果你想要你的皮膚是公平的，遠離陽光，你必須掌握一個新的防曬概念。紫外線分為長波UVA、中波UVB。紫外線損傷幾乎涵蓋了所有的皮膚問題，如斑點，老化，敏感性，炎症，毛孔，甚至致癌。因此，我們應該正確地保護自己，否則後果將是不可逆轉的！
歐亞美創澳門是一間全方位美容中心，而創辦人劉雅文小姐更是本港首位獨創中韓合壁的頭髮治療療程，與韓國頂級醫學團隊合作，以中式固本倍元的治療宗旨，配合韓國名貴藥材，為顧客打造出最合適個人需要的頭髮治療療程。
了解肌膚選擇產品
充分了解您的皮膚狀況對您自己的防曬產品來說是個不錯的選擇。例如，混合性皮膚和幹性皮膚必須根據不同的皮膚類型選擇不同的產品，否則會出現幹燥和油膩現象，只有水油狀態平衡，才能保持皮膚健康處於舒適狀態。如果您的皮膚特別敏感，建議使用SpF較低的防曬霜，這樣可以減少刺激性。對於痤瘡皮膚，選擇幹燥質地的防曬產品，以減少油脂分泌，並保持清潔和新鮮。
歐亞美創醫學專家指出, 由於其皮膚具有良好的彈性, 不會出現皮膚鬆弛, 避免了皮膚外的切口瘢痕。術後不腫脹，手術更加安全
選擇顏色恰到好處
每個人的膚色都不一樣。選擇接近自然膚色的防曬霜也很重要。如果你的皮膚比較暗，不要選擇有美白效果的防曬產品，因為塗抹後很可能會使面部和頸部呈現兩色，呈現兩極分化，破壞整體美感。如果皮膚很白，你可以選擇有美白效果，塗抹防曬霜和曬傷後，兩者都是最好的。
最佳SpF值
SpF值不是越大越好，而是越好。因為SpF值與遮陽等級一致。對於長期呆在室內的女性，他們可以選擇低折疊產品。只有在遊泳、打球或炎熱的夏季等戶外活動時，才能使用超過15個防曬霜的SpF值，以抵抗紫外線對皮膚的損害。SpF值對於皮膚修複而言太高，但它將允許更多化學成分保留在皮膚中。如果你追求高陽光保護，它會對皮膚造成不必要的負擔。根據皮膚科醫師的研究，最適合的防曬因子是SpF15和SpF30之間。
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肌膚舒適防曬
防曬成分的選擇也很重要。嘗試選擇富含植物的成分。太多的化學損傷對皮膚非常有害。一般來說，物理防曬劑較厚，但對過敏性皮膚更安全，更白;而化學防曬霜更清爽，但敏感性高於物理防曬霜。選擇時，可以在手臂上少量使用，嘗試其幹燥和保濕程度，然後塗抹在臉上。塗抹防曬霜，避免按摩環。只需將其均勻塗抹並留在皮膚上即可實現防曬！
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為什么我不能直接把它應用到我的臉上呢？
許多年輕女士使用精華，皮膚不會變好。這是因為沒有正確使用本質。洗臉後，將其直接塗抹於面部。實際上，這是錯誤的。
能一步到位，好好修傷受損肌膚，補充流失嘅水分，想要白滑緊緻肌膚，就要靠膠原蛋白，特別推薦做完醫學美容療程既朋友使用。面膜敷15至20分鐘後，再輕輕按摩就會被皮膚吸收，再搽番乳霜就得架啦~
因為精華是一種高分子營養物質。如果你把它直接放在臉上，它很容易刺激你的皮膚，這會使你的皮膚越來越糟糕。
精華液的正確使用方式
1用在化妝水之後
用洗面奶清潔皮膚後，用洗液輕輕拍打臉部，這樣可以幫助打開皮膚的毛孔，使後續的化妝品更容易吸收。
切記不要在乳液和面霜中使用它。在這種情況下，精華液的精華很容易被乳液和乳霜吸收，從而顯著減少皮膚護理。
薦呢個「膠原蛋白製造法」畀大家～唔通想要白滑緊緻肌膚就要搽口水？！應該會有啲衛生又有效嘅做法嘅~一於上網搵下啦~~
2用量不必過多
香精的精華一般都很高，用量不需要太多。如果使用過多，很容易造成皮膚不適，也會造成不必要的浪費。
因此，在臉部有2或3滴香精，如果在眼睛、口角、鼻翼和其他黃色部分周圍，可以增加適當的量。
3選擇合適的精華液
有許多種精華，如抗衰老，抗皺，保濕，美白和雀斑。不同類型的精華素會有不同的護膚效果。
因此，根據自己的皮膚，以及自己的護膚需求，選擇合適的精華產品，以達到更好的護膚效果。
4按摩促進吸收
將精華液塗抹在臉上時，用雙手輕輕按摩臉部，用手掌的溫度，輕輕蓋上你的臉部，這可以幫助精華液被完全吸收。
用了DermaElements的藍銅胜肽原液和生物纖維面膜，藍銅胜肽可加快代謝，去除自由基，除了可以緊緻肌膚外，加快製造膠原蛋白也是Miki高度推薦的原因。
5用完記得要鎖水
在冬季，氣候寒冷幹燥，皮膚含水量顯著降低。水分的流失和幹燥空氣帶走的水分很容易導致皮膚感覺。
所以在使用精華素後，記得用乳液或乳霜來鎖住水分，使水分和營養精華能在皮膚中被堵塞，從而達到更好的保濕和護膚效果。
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現在很多女性朋友對於皮膚問題都十分的在意，因為在現在的社會中，有一個完美緊致的瘦面實在太重要了。但是很多朋友找過許多美容機構都無法徹底解決這個問題，嘗試了許多療程後依然沒有什麼效果。其實想要徹底解決肌膚的種種問題，就要從膠原蛋白入手，而膠原自生修復皮膚趕走雙下巴選擇膠原槍。
我們想要解決膠原蛋白流失的問題，就要去讓我們的肌膚可以實現膠原自生，畢竟這種物質無法從外界直接注射，更有效和直接的方法則是通過外力刺激皮膚，讓其自己產生，這種方法也更加的安全有效，沒有副作用。而使用膠原槍就能夠很好解決這個問題，它是對肌膚的深處進行超聲波能量的刺激，讓皮膚自行重組和增生，使得膠原蛋白減少流失，肌膚問題自然迎刃而解。
現在市面上很多的美容產品都是使用注射的方法，這種方法不僅無法從根源上解決問題，並且還很容易出現副作用，而使用newbeauty膠原槍使得肌膚膠原自生的方法，則更加安全，因為它不會產生創口，而是一種非侵入式的治療方法。
很多朋友擔心使用以後沒有效果，其實完全不用擔心，就算是第一次使用也能馬上見到效果，膠原槍的特點就是見效快，效果好。如果你對膠原自生的方法也感興趣，不妨也親自體驗一下吧。
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